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厉害了 写字楼也能玩儿共享

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发表于 2019-6-8 14:59:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
  我在北郊找到写字间联合办公大空间,一个工位月租才600多元还包水电,这对像我们这样的初次创业者来说,与租赁单纯写字楼相比,公司办公费用至少节约30%。此外,这个联合办公区还配套有大小会议室、咖啡茶秀休闲区、运动健身区等,能很好地满足大家休闲运动等需求。”日前,读者苗先生高兴地告诉笔者。

  空间共享创客乐园

  “大众创业,万众创新”催生了大量创业企业。在发展初期,这些企业为了分解人员招聘、财税统筹、法务纠纷等方面的琐事,迫切希望一种合作、妥协、多赢和相互依存的氛围及竞争秩序。在此背景下,“共享办公”模式应运衍生。

  下城区写字楼出租赵总就此表示:“共享办公模式分创业社区、联合办公、新型孵化器等类型,如YOU+青年创业社区、优客工场、北大创业孵化基地等,在雷火电竞app下载、上海等一线城市已经非常成熟。这种模式让更多的公司和人在相对开放自由的环境下工作,便于彼此交流和资源对接,不仅降低办公成本、提高办公效率,也更好地完成了商业资源的互动和获取。”

  “现实中,一些联合办公写字楼不仅配套咖啡茶秀厅、社交休闲区、图书阅览区、健身运动区等共享空间,管理机构除了提供工商、税务、法律、行政、安保等方面的企业服务外,甚至还具备信用评级、融资等平台。以最大限度实现客户拎包即可入驻、高效无忧办公。”据地产资深策划人靳先生介绍,目前西安像新长安广场、中晶科技、中海惠泽、铁狮众创空间、思禾商务、中科创新·万科云、天地源·悦熙广场,以及前几天刚推出的高新·水晶新天地等都有类似共享办公的区域。

  租金低廉资源丰富

  “租赁一般写字楼除了租金外,需交物业费、水费、电费、卫生费,有些楼宇甚至还收管理费、安保费。以3—5人左右的创业公司计算,40平方米办公室仅租金就需要2000元,再加上物业等其他费用一月怎么着也近3000元了,且要预付一年的租金及押金。”苗先生算了一笔账:租赁一般写字楼必须购置桌椅等办公家具,如果毛坯、简装房还得再装修,合计费用一次投资就快10万元。这样的门槛显然是初创微小公司难以接受、无法接受的。况且,一般写字楼从第二年或者第三年开始月租金还会有5%—8%的递增。

  “共享写字楼一个工位月租金最贵也就700元,便宜点的甚至不足400元。目前我所选定的共享办公场所,3—5人的初创公司一月费用共计不超过2000元,不用考虑购置桌椅、水电费等烦琐事,还能免费享受少量文件打印、复印,员工只需人手一台笔记本电脑就可以实现轻松办公。”苗先生表示,此外,场所还配套有大小会议室、咖啡茶秀休闲区,特别是拥有一个露天空中花园。其实,最让人心动的就是这里提供融资平台,优质项目可以很快拿到所需资金。
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